九鼎配资楼面价20万/㎡！神秘女富豪，放大招刷新全国单价地王记录

7月25日，上海2025年第六批次土地拍卖圆满结束。这场为期两天的拍卖活动中，8宗地块全部成交，总金额达到289.6亿元，比总起拍价236.7亿元高出约22.33%。

楼面价20万/㎡！神秘女富豪，放大招

位于徐汇区的衡复地块经过28轮竞价后，被上海祺祥旺宇置业有限公司以12.25亿元的价格购得。该地块成交楼面价为20.026万元/平方米，溢价率22.38%，刷新了上海乃至全国涉宅用地成交楼面价记录，成为新的全国单价地王。

徐汇区衡复地块面积较小，可售住宅面积仅5000平方米，预计能建造10栋左右的风貌别墅，单套价格可能超过一亿元。这块地位于上海核心区，原址是上海交通大学的博学楼宾馆，起拍单价高达16.36万元/平方米（可售住宅起拍单价19万元/平方米）。

现场参与竞价的企业仅有招商蛇口+徐房联合体、中海以及上海祺祥旺宇置业有限公司。天眼查显示，上海祺祥旺宇置业有限公司成立于2025年1月，注册资本为15.5亿元，由叶舒祺全资持有。据36氪报道，这家公司的实际控制人是低调的浙商富二代，其父亲是浙江台州“汽车模具大王”叶华彪。

叶华彪祖籍浙江省台州市三门县，是上海市台州商会常务副会长。他拥有一家在汽车模具和零配件领域颇具影响力的公司：屹丰汽车科技集团。该集团在全国多个城市设有制造基地，客户包括多家知名汽车品牌。叶华彪透露，已将汽车相关业务交由小女儿经营，资产管理则由大女儿负责，自己则专注于投资，已投资了智己汽车、奇瑞汽车、吉利自动驾驶等项目。

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